Qu’est-ce qu’un avant-projet architectural ?

L’avant-projet architectural est un ensemble de documents nécessaires à la conception du projet et donc à sa réalisation. Il permet de définir la faisabilité et les contours du projet afin de faciliter la création des autorisations d’urbanismes (permis de construire ou déclaration préalable de travaux) qui en découlent. Cet avant-projet est obligatoire si le projet n’est pas clairement défini dans les moindres détails avant le dépôt des autorisations d’urbanismes et le début du chantier.

Il existe deux types d’avant-projet :

• L’avant-projet sommaire (APS) : L’avant-projet sommaire sert de base solide à l’élaboration du projet. Ici, le bureau d’étude défini si le projet est faisable ou non, dans quelles circonstances, mais surtout son envergure. Les besoins et attentes du client sont les ingrédients clé pour la construction de l’avant-projet sommaire. L’avant-projet sommaire est essentiel pour des projets de construction.

• L’avant-projet détaillé (APD) : Une fois la faisabilité du projet étudiée et validée par le bureau d’étude et le client, l’avant-projet détaillé peut être réalisé. Le bureau d’étude élabore donc un document complet décrivant avec détail l’ensemble des caractéristiques du projet. Celui-ci permet d’avoir une vue précise de ce à quoi va ressembler le projet final et permet également de déterminer son coût et la durée des travaux.

Quels sont les documents fournis dans l’avant-projet sommaire ?

• Définition du projet
• Notice explicative des règles du PLU (Plan Local d’Urbanisme)
• Étude de faisabilité avec un plan masse et l’implantation du projet

Quels sont les documents fournis dans l’avant-projet détaillé ?

Pour un projet de construction :

• Plan masse final
• Plan de niveau
• Plan de coupe
• Plan de façade
• Insertion paysagère

Pour un projet de rénovation :

• Plan d’aménagement
• Plan de démolition
• Visuels 3D
• Notice descriptive
• Shipping List

Pour les projets de rénovation, Tisserin Concept Ingénierie a créé le Pack Rénov’ destiné aux particuliers comme aux professionnels. Ce pack comprend toutes les prestations et documents nécessaires pour le bon déroulement d’un projet de rénovation. Il est modulable et s’adapte à tout type de demande. Vous souhaitez en savoir plus sur notre Pack Rénov’, n’hésitez pas à consulter notre article « Pack Rénov’ – Votre outil pour réaliser vos plans d’aménagement ».

Vous vous demandez ce que nous entendons par Visuels 3D ? Consultez vite notre article « Création de visuel 3D par un architecte d’intérieur » pour en savoir plus.

Pour élaborer ces documents d’avant-projet et mener à bien vos projets, l’équipe de Tisserin Concept Ingénierie n’hésite pas à venir à votre rencontre pour discuter de vos besoins et de vos attentes. Nous nous déplaçons également pour visiter le site, si celui-ci est situé dans notre zone d’intervention (Lyon / Grenoble / Valence / St-Etienne / Mâcon) afin de réaliser un relevé de l’existant. Nous privilégions le contact humain, quand celui-ci est possible, afin d’installer une relation de confiance et une transparence totale avec nos clients.

Vous avez un projet de construction ou de rénovation et vous souhaitez savoir si celui-ci est faisable ? Faites appel à Tisserin Concept Ingénierie pour réaliser l’avant-projet de votre projet ! Pour cela, rien de plus simple, vous n’avez qu’à remplir le questionnaire ci-dessous, nous vous contacterons dans les plus brefs délais.